北京房屋抵押贷款需要哪些条件，名下有网贷能做吗？

最近有不少客户在问，名下有多笔网贷，还能做抵押贷款吗？我的回答是可以。其实银行并没有规定说客户有网贷就办不了北京房产抵押贷款了，但是需要满足一些条件，今天我就给大家分享一下房抵的条件和注意事项，让大家少走些弯路。

一、北京银行房抵需要哪些条件：

1、征信无长期逾期无最近逾期，征信查询一般要求近3-6个月不能超4-6次

2、收入高于负债

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在45年之内

4、房屋的面积40平米以上

5、房龄+贷款年限不超过75年

名下有网贷对办理抵押贷款的影响并不大，因为银行主要看重的是抵押物，只要债务不是过高，征信良好，北京房产可以较好变现，都是可以办理北京抵押贷款的。

二、北京房产抵押贷款能贷几年？额度多少？

理论上来说抵押贷款最长可做到30年，还款方式可选择先息后本和等额本息。

额度一般为房值的70%到80%

良好的征信，高学历，稳定的收入来源，稳定的银行流水，优质的房子都可以提高贷款额度。

三、需要准备哪些材料

需要准备身份证、户口本、结婚证，离异需要提供（离婚证/离婚协议）、房产证、一年明细流水、营业执照/公章/购销合同等。

四、北京房子抵押会留下记录吗?

北京房产抵押是会留下记录的，银行审批通过后，需要去房管局办理抵押登记，而在房产证上面会注明有抵押记录，显示“已抵押”字样，包括抵押情况也会显示，例如什么时候，抵押给某机构，抵押金额多少钱等。

五、放款时间

北京房屋抵押贷款一般需要15-20天个工作日。

注意事项：

1、银行会在抵押后进行贷后管理，调查你的资金去向，最好有良好的资金使用去向证明，只要资料明确，银行也不会说什么。

2、 北京抵押贷款项目流程繁琐，需要找个熟悉专业的助贷人员，助贷中介常年和银行打交道，能够针对性的提交对借款人有利的资料，审批通过率更高。

3、在结清网贷后，一定要把帐号也一并注销，对我们的征信也是有好处的。

4、很多朋友结清抵押贷款后以为就没事了，其实不然，在结清抵押贷款款项后，需要携带贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到所在地房管局办理房屋抵押状态解除的手续，这样才算把房屋产权彻底回归到自己名下。

今天的分享就到这里，希望对大家有帮助，如果有其他金融知识想要了解，欢迎在评论区留言讨论，我会在下期整理出来给大家分享，关注我了解更多实用的金融知识。